為(wèi)深入貫徹黨中(zhōng)央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府關于促進房地産(chǎn)業良性循環和健康發展的各項決策部署，堅持“房住不炒”的定位，緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的要求，充分(fēn)發揮财政宏觀調控作(zuò)用(yòng)，激發市場主體(tǐ)活力，促進房地産(chǎn)業良性循環和健康發展，根據《關于促進房地産(chǎn)業良性循環和健康發展若幹意見》(并政辦(bàn)發(2022)18号)(以下簡稱《意見》)，現将太原市财政配套措施明确如下:

一、落實契稅補貼政策，支持合理(lǐ)住房需求

“對購(gòu)買首套新(xīn)建商(shāng)品住房，面積在90平方米以下的由财政全額補貼所繳納契稅，面積在90至143平方米(含)的由财政補貼80%所繳納契稅，面積在143平方米以上的由财政補貼50%所繳納契稅。對于購(gòu)買第二套新(xīn)建商(shāng)品住房的，契稅補貼标準參照購(gòu)買首套新(xīn)建商(shāng)品住房标準下浮20%執行”的契稅補貼政策，按照先完稅、後補貼的原則具(jù)體(tǐ)執行。根據市房産(chǎn)管理(lǐ)部門審核認定的購(gòu)房資料及契稅完稅憑證等彙總資料，财政部門及時安(ān)排補貼資金，由市房産(chǎn)管理(lǐ)部門具(jù)體(tǐ)負責辦(bàn)理(lǐ)有(yǒu)關補貼事宜。

同時，在《意見》實施有(yǒu)效期内，将契稅補貼資金列入市、縣(市、區(qū))兩級财政預算保障。

二、開展住房補貼發放，保障人才購(gòu)房需求

(一)“對購(gòu)買我市住房且符合申請購(gòu)房補貼條件的人才，按照博士研究生20萬元、碩士研究生10萬元、本科(kē)生5萬元标準發放一次性購(gòu)房補貼”的政策，按照《高校畢業生和高技(jì )能(néng)人才來并工(gōng)作(zuò)補助(貼)發放實施辦(bàn)法》(并人才(2019)6号)相關規定具(jù)體(tǐ)執行。此項資金已納入财政預算保障。

(二)“對其他(tā)大中(zhōng)專畢業或取得初級以上技(jì )術職稱(職業資格)的人員，于本意見發布之日起6個月内，在本市城區(qū)範圍内購(gòu)買新(xīn)建商(shāng)品住房的，由市、區(qū)兩級财政補貼，區(qū)級政府指定部門一次性發放2萬元臨時購(gòu)房補助”的政策，依據市房産(chǎn)管理(lǐ)部門審核認定的彙總資料，按照市、縣财政各50%的比例，财政部門及時統籌資金保障，由區(qū)級政府指定部門具(jù)體(tǐ)辦(bàn)理(lǐ)，一次性發放到位。

三、實施租金優惠政策，加快發展人才住房

“對在山(shān)西中(zhōng)部城市群内尋找工(gōng)作(zuò)(創業)且無房的大中(zhōng)專及以上學(xué)曆畢業生或取得初級以上技(jì )術職稱(職業資格)的人員，如不符合我市高校畢業生和高技(jì )能(néng)人才生活補助或租房補貼申請資格，在我市租住指定人才住房時，免收3個月租金;新(xīn)就業(創業)1年、2年、3年以内，租金分(fēn)别上浮至市場租金的50%、70%、90%。财政對提供人才住房的住房租賃企業給予補貼”的政策，按照先減免、後補貼的原則具(jù)體(tǐ)執行。根據市房産(chǎn)管理(lǐ)部門審核确認的年度補貼計劃，财政部門及時安(ān)排補貼資金，由市房産(chǎn)管理(lǐ)部門具(jù)體(tǐ)辦(bàn)理(lǐ)租賃企業補貼事宜。

四、施行租賃住房建設補助，支持發展租賃住房

結合太原市中(zhōng)央财政支持住房租賃市場發展試點相關政策制度及《太原市人民(mín)政府辦(bàn)公(gōng)室關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》。支持各類市場主體(tǐ)籌集3萬套(間)租賃住房(含保障性租賃住房)，對符合補貼條件的項目按照新(xīn)建、改建、盤活等不同形式予以相應的财政資金補助。根據市房産(chǎn)管理(lǐ)部門審核公(gōng)示後的項目資料及時安(ān)排補助資金，由市房産(chǎn)管理(lǐ)部門負責具(jù)體(tǐ)辦(bàn)理(lǐ)補助相關事宜。

五、加快土地出讓金返還，促進房地産(chǎn)企業良好運行

根據《太原市人民(mín)政府關于進一步規範城中(zhōng)村改造的若幹意見》及《太原市人民(mín)政府關于加快推進保障性安(ān)居工(gōng)程建設的實施意見》，屬于城中(zhōng)村及棚戶區(qū)改造項目的土地出讓金需一次性繳清。按照規定比例應返還的土地出讓金，由相關城區(qū)政府、太原市城中(zhōng)村改造工(gōng)作(zuò)領導小(xiǎo)組辦(bàn)公(gōng)室、太原市保障性安(ān)居工(gōng)程領導組辦(bàn)公(gōng)室審核認定後，财政部門在15個工(gōng)作(zuò)日内完成返還事宜。

六、本配套措施自印發之日起實行，有(yǒu)效期限為(wèi)2年。